Troškovi izgradnje poslovnice skladišne ​​jedinice

Najbolja Imena Za Djecu

Poslovanje skladišnih jedinica

Posjedovanje skladišne ​​jedinice može biti sjajan posao, ali važno je znati sve povezane troškove i rizike kako biste mogli razviti realan poslovni plan prije nego što uskočite. Procijenite sve troškove kako biste mogli pravilno planirati svoje poslovanje i maksimizirati svoje šanse za uspjeh.





preporučna pisma za predloške stipendija

Pokretanje poslovanja skladišne ​​jedinice

Popularnost posla sa vlastitim skladištem očita je u gotovo svakom gradu. S više od 50.000 objekata za skladištenje u Sjedinjenim Državama, taj broj i dalje raste. Ljudi i tvrtke koji traže mjesto za pohranu svojih stvari mogu pronaći pristupačnu količinu prostora po pristupačnoj cijeni. Iako je industrija narasla u višemilijardnu, ona se neprestano širi kako bi udovoljila potražnji s novim tvrtkama koje počinju svaki dan. Međutim, možda postoje troškovi povezani s pokretanjem profitabilnog posla sa samoskladištenjem koje ne očekujete.

povezani članci
  • Novčane ideje za pokretanje posla
  • Osnovni pribor za poslovni ured
  • Japanska poslovna kultura

Location, Location, Location

Jedan od najvećih troškova prilikom pokretanja vašeg posla bit će trošak zemlje. Općenito, prema Mako Steel , možete očekivati ​​da ćete potrošiti oko 1,25 dolara po četvornom metru kupljene zemlje, a vaša bi zemlja trebala činiti oko 25 do 30 posto vaših razvojnih troškova. Međutim, grupa Parham procjenjuje da su troškovi zemljišta bliži 3,25 dolara po četvornom metru. Imajte na umu da ćete također koristiti samo oko 45% zemljišta kupljenog za vašu skladišnu jedinicu, tako da se cijena zemljišta može smatrati i 6,82 dolara po zakupljenom četvornom metru.





Međutim, glavni faktor u tome što ćete platiti ovisi o području na kojem gradite svoju skladišnu jedinicu. The Udruga za samostalno skladištenje izvještava da je trenutno 32% skladišnih jedinica u urbanim područjima, 52% u prigradskim područjima i 16% u ruralnim područjima.

Međutim, ne brinite; stopa koju naplaćujete kupcima ovisit će i o cijenama najma u tom području. Mako Steel procjenjuje da većina skladišnih jedinica naplaćuje jednak iznos najamnine po četvornom metru kao i prosječni stan na tom području. Nadalje, troškove zemlje možete nadoknaditi izgradnjom višerazinske jedinice za skladištenje.



Troškovi gradnje

Prije nego što uopće započnete gradnju, nastat će troškovi uređenja zemljišta radi pripreme mjesta za izgradnju. Ovisno o tome koliko je potrebno iskopavanje, raščišćavanje i odvodnjavanje, Parham Group kaže da možete očekivati ​​da ćete platiti oko 4,25 do 8 dolara po četvornom metru.

Jednom kad započnete gradnju zgrade, ako ćete graditi jednokatne jedinice, možete očekivati ​​da ćete platiti od 25 do 40 dolara po kvadratnom metru koje gradite. Ako želite zgradu s više katova, troškovi će iznositi oko 42 do 70 dolara po četvornom metru. Mako Steel procjenjuje da većina vrhunskih skladišta ima negdje između 60.000 i 80.000 četvornih metara za iznajmljivanje, a košta 45 do 65 dolara za izgradnju po četvornom metru.

Troškovi gradnje također će ovisiti o pogodnostima jedinice, na primjer ako je jedinica klimatizirana. Klimatski kontrolirane jedinice sprječavaju pad temperature ispod 55 stupnjeva ili porast na više od 80 stupnjeva, a iako koštaju više za izgradnju i rad, mogu privući više kupaca. Mnogim su ljudima potrebne jedinice s klimom kako bi se sačuvali predmeti koje plijesan ili plijesan mogu uništiti.



Marketinški troškovi

reklamne zastave

Ako ste novo poduzeće, morat ćete privući kupce bilo da to činite putem reklamnih panoa, poštanskih računa, internetskih oglasa ili nekom drugom metodom. Koji god način odabrali za plasiranje vašeg poslovanja, trebali biste planirate potrošiti oko 6 do 8 posto vašeg bruto godišnjeg prihoda od marketinga.

Ako niste sigurni koliki će biti vaš godišnji prihod, možete ga procijeniti pomoću slijedećih statistika udruge Self Storage:

  • Neto prosječni mjesečni prihod za jedinicu koja nije klimatizirana iznosi 1,25 USD po četvornom metru.
  • Neto prosječni mjesečni prihod za klimatski kontroliranu jedinicu iznosi 1,60 USD po četvornom metru.
  • U 2015. godini skladišne ​​jedinice prosječno su posjedovale 90%.

Naknade za franšizu

Ako planirate otvoriti franšizu osnovane tvrtke za samostalno skladištenje, možete izbjeći neke marketinške troškove jer će tvrtka već imati reputaciju u zajednici. Međutim, tada ćete se suočiti s franšiznim naknadama i možda honorarima.

  • Na primjer, Go Mini's, skladišna tvrtka koja nudi franšize, zahtijeva početno slovo franšizna naknada od 45.000 USD , koja se temelji na teritorijalnom stanovništvu. Ukupna investicija kreće se od 264.107 do 563.665 dolara, što uključuje razne predmete potrebne za poslovanje, poput kontejnera, kamiona itd.
  • Prodaje se još jedna mogućnost franšize, Big Box Storage franšize za 45.000 američkih dolara ali ne navodi da zahtijevaju isplate autorskih naknada.

Naknade za franšizu razlikuju se od tvrtke do tvrtke, kao i naknade za honorare, pa je najbolje izravno kontaktirati tvrtku kako biste točno odredili što je potrebno za otvaranje jednog od njihovih poduzeća na vašem području.

Operativni troškovi

Prema Vodič za troškove samospremnika , operativni troškovi skladišnih jedinica u prosjeku iznose 3,78 USD po četvornom metru. Grupa Parham daje opseg operativnih troškova od oko 2,75 do 3,25 dolara po četvornom metru, a brojevi variraju zbog troškova plaća na različitim tržištima. Operativni troškovi također će se povećati ako se jedinice kontroliraju klimom.

Procijenjeni ukupni troškovi

Ova tablica prikazuje predviđeni trošak Parham Grupe za pokretanje jedinice za samostalno skladištenje.

Procijenjeni trošak razvoja
Ukupni trošak Cijena po kvadratnom metru
Zemljište 353.925 dolara 6,82 USD
Izgradnja 1.349.400 američkih dolara 26,00 USD
Arhitektura / Inženjerstvo 37.500 američkih dolara , 72 kn
Dozvole / naknade 15 000 američkih dolara 29 dolara
Testiranje / ankete 12.500 USD , 24 dolara
Osiguranje od rizika graditelja 2.250 američkih dolara 0,04 USD
Oglašavanje 35.000 američkih dolara , 67 dolara
Uredska oprema 10.000 USD 19 USD
Pravni troškovi 10.000 USD 19 USD
Trošak zatvaranja 37.500 američkih dolara , 72 kn
Interes 125 000 američkih dolara 2,50 USD
Ukupno 1.988.075 američkih dolara 38,31 USD

Uspjeh u samoskladištenju

Što se tiče ulaganja u nekretnine, jedinice za samostalno skladištenje jedna su od najsigurnijih oklada. Iako više od polovice ostalih ulaganja u nekretnine propada, skladišne ​​jedinice imaju Stopa uspjeha od 92% . Mako Steel sugerira da najuspješnije skladišne ​​jedinice imaju između 83 i 93 posto stope popunjenosti, ali države skladišnih tvrtki mogu uspjeti sa stopom zauzetosti i do 70 posto.

što reći nekome tko se ženi

Vrijedno je napomenuti, međutim, obično treba negdje između 8 i 24 mjeseca da jedinica za samostalno skladištenje radi punim potencijalom, zato se nemojte obeshrabriti ako je prvih nekoliko mjeseci sporije nego što biste željeli.

Što je s konkurencijom?

Na današnjem tržištu samospremnika svakako istražite prije gradnje. Kao dio vašeg pripremnog rada, provjerite kako napreduje konkurencija. Da biste dobili točne informacije, najbolje je unajmiti profesionalnog savjetnika koji će procijeniti neiskorišteni potencijal područja i potrebu za samostalnim skladištenjem na području na kojem planirate graditi. Saznati:

  • Koliko još skladišnih poduzeća postoji na tom području?
  • Koliko jedinica ima vaša konkurencija i koje usluge nude?
  • Koje su licence potrebne i koji se drugi gradski ili županijski zahtjevi primjenjuju, uključujući propise o zoniranju?

Također možete koristiti ovaj praktični kalkulator kako biste utvrdili hoće li vaše poslovanje sa skladištem biti isplativo i kako bi vam pomogli da točno utvrdite koliko si možete priuštiti da potrošite na zemlju i izgradnju.

Naučite posao

Prvi korak u planiranju vašeg poslovanja je naučiti sve što možete o industriji skladišta. Istražite sljedeće:

  • Potrebni troškovi i ulaganja
  • Operativna razmatranja
  • Čimbenici koji uspješno posluju s vlastitim skladištem

Kada planirate započeti posao s skladišnim jedinicama, nastojte izgraditi postrojenja koja udovoljavaju i premašuju industrijske standarde. Ako ponudite najbolje u kvaliteti, ljudi će vas potražiti jer žele da njihovi pohranjeni predmeti budu sigurni, suhi i pristupačni.

Više informacija o izgradnji skladišnih jedinica

Ako vam se pokretanje posla sa vlastitom pohranom čini pravim izborom, na raspolaganju vam je obilje informacija koje će vam pomoći da saznate više o planiranju poslovanja. Posjetiti Uzorak poslovnog plana za samostalno skladištenje da biste vidjeli uzorak poslovnog plana za samostalno skladištenje.

Ispostavljanje zahtjeva

S obzirom da industrija samostalnog skladištenja brzo raste u Americi, sada je pravo vrijeme za izgradnju vlastitog skladišta. Bez obzira koju vrstu skladišta želite ili gdje želite, gornji podaci mogu vam pomoći u pripremi kako biste točno znali s kojim ćete se troškovima tijekom puta susresti.

Kalkulator Kalorija