Učenje kako funkcionira prodaja nekretnina može vam pomoći da budete pametan kupac ili čak organizirate vlastitu prodaju nekretnina. Prodaja nekretnina stvara priliku za izlaganje osobnih predmeta pojedinca ili obitelji po cijeni koja će možda biti pristupačnija, iako obično nije toliko povoljna, kao prodaja garaže ili dvorišta. Bez obzira planirate li kupiti ili prodati, imajte na umu nekoliko korisnih savjeta za prodaju nekretnina.
zanimljiva pitanja koja ćete postaviti svom dečku
Što su prodaja nekretnina?
Prodaja nekretnine je privatna prodaja koja se obično događa u kući pojedinca, u nasljednom domu ili isključivo putem interneta. Često se događaju jer obitelj ili pojedinac želi ili treba likvidirati što više imovine u kratkom vremenu. Prodaja nekretnina obično je otvorena za javnost i oglašava se kako bi dovela mnoštvo ozbiljnih kupaca. Obično se odvijaju u trodnevnom razdoblju, počevši od petka i završavajući u nedjelju, s cijenama, kao i zalihama, koje se smanjuju do zadnjeg dana prodaje. Neke prodaje nekretnina mogu također uključivati stvarnu nekretninu, automobile i čamce koji se također mogu kupiti.
povezani članci- Kako pronaći garažu i prodaju nekretnina
- Antikne šivaće mašine za pjevače
- Cijene antikviteta
Razlozi za prodaju posjeda
Razumjeti kako funkcionira prodaja nekretnina znači imati osjećaj razloga koji stoje iza njih. Obično uključuju veliku životnu promjenu. Prodaja nekretnine može se izvršiti iz nekoliko razloga:
- Zbog smrti u obitelji
- Zbog razvoda
- Jer obitelj ili pojedinac želi preurediti svoj dom
- Jer obitelj ili pojedinac planiraju preseljenje
- Budući da je dom naslijedio član obitelji koji je preminuo, preselio se u ustanovu za njegu djece nakon završetka života ili je dugotrajno hospitaliziran
Kako ljudi pronalaze prodaju nekretnina
Prodaja nekretnine obično se oglašava na određenim web mjestimai / ili su postavljeni znakovi oko lokalnog susjedstva radi obavještavanja javnosti. Pojedinci zaduženi za imanje mogu organizirati vlastitu prodaju nekretnine ili unajmiti tvrtku koja će im pomoći u uprizorenju, određivanju cijena, oglašavanju, prodaji i čišćenju. Ta se tvrtka često bavi i promocijom prodaje.
Što očekivati pri kupnji na rasprodaji nekretnina
Prodaja nekretnine imat će veći inventar od prodaje garaže, dvorišta ili oznake, a predmeti mogu biti nešto skuplji, iako jeftiniji od kupnje na malo. Stavke će biti označene cijenom, a neke stavke možda neće biti na prodaju. Slobodno pitajte za popuste, ponudite nešto jeftiniju ponudu ili pitajte za proizvode koji nisu označeni za prodaju koji vas zanimaju. Očekujte veće gužve prvog dana, a manje gužve i manje zaliha pred kraj prodaja. Prodaja nekretnine razlikuje se od prodaje garaže ili štedljive trgovine po očekivanim pravilima i bontonu.
Etiketa i pravila prodaje nekretnina
Različite prodaje nekretnina imat će jedinstvena pravila i propise. Ako sumnjate, raspitajte se o određenim pravilima za kupnju kad stignete. Pravila mogu odrediti politiku „tko prvi dođe, prvi me posluži”, ovisno o određenoj prodaji. Neke će prodaje izdati brojeve koji određuju kada možete ući u vlasništvo radi pregledavanja. Raspitajte se i o ograničenjima parkiranja u susjedstvu kako ne biste dobili kartu dok pregledavate prodaju imanja. Imajte na umu ove smjernice bontona:
- Ne nosite veliku torbicu ili torbu; umjesto toga ponesite malu torbu ili samo novčanik.
- Ako razmišljate o malom predmetu, trebali biste ga nositi sa sobom kako ne biste riskirali da ga netko drugi kupi.
- Za veće predmete obavijestite nekoga tko radi na prodaji da želite kupiti veliki predmet kako bi ga mogao označiti kao prodan.
- Uljudno pregovarajte. Možete pitati za plaćanje niže cijene od one na kojoj stoji naljepnica, ali nemojte očekivati da ćete platiti tako nisko kao što biste to učinili na prodaji u garaži ili dvorištu.
- Pripremite se za uzimanje predmeta odmah ako niste postigli neki drugi dogovor. Neke prodaje imanja dat će vam nekoliko dana počeka prije nego što ćete morati pokupiti kupljeni veliki predmet.
- Donesite novac ako ne znate da će prodaja prihvatiti kreditne kartice.
Što se događa s ostacima od prodaje nekretnina?
Ako tražite popust, uputite se na prodaju drugog ili zadnjeg dana, ali znajte da bi zaliha mogla biti znatno niža. Nakon tog trenutka ostatke od prodaje imovine mogu se dati članovima obitelji ili prijateljima ako to žele, skladište, prodaju na buvljaku ili na dražbi. Mogu se i donirati. Mnoge donatorske tvrtke pokupit će veće predmete ako ih zatraže.
Održavanje uspješne prodaje nekretnine: kako to funkcionira
Ako planirate prodaju nekretnina, imajte na umu nekoliko savjeta koji vam mogu pomoći u stvaranju uspješnog i dobro organiziranog događaja. Što više razumijete kako funkcionira prodaja nekretnina, to možete više zaraditi od prodaje.
kako se ševiti sa starijom ženom
Vrijedi li prodaja nekretnina?
Jasno odredite koliko očekujete od prodaje nekretnine. Prodaja nekretnina zaraditi u prosjeku 11 000 USD , a neki zarađuju znatno više ili manje, ovisno o veličini imanja i / ili potražnji za onim što se prodaje. Ako imate predmete vrijedne više od 10.000 USD i / ili veliko imanje, prodaja imanja može vam pomoći da istovarite predmete bržim tempom nego što biste to inače mogli. Za planiranje i postavljanje nekretnina potrebno je puno posla, pogotovo ako to radite samostalno. Ako imate puno predmeta s visokom cijenom koje biste željeli likvidirati, možete razmotriti mogućnost besplatnog savjetovanja sa službom prodaje nekretnina kako biste vidjeli je li prodaja nekretnine najbolja opcija.
Kada je najbolje vrijeme za prodaju imanja?
Nema pravog odgovora o vremenu, a ovisno o okolnostima, možda nećete imati izbora. Neki tvrde da je najbolje vrijeme za održavanje posjeda najbolje zimi, kada je slabija konkurencija s prodajom dvorišta i garaža. Drugi primjećuju da ne postoji pravi ili pogrešni način održavanja prodaje imanja. Uz solidno oglašavanje, sjajne slike i dobru inscenaciju, privlačenje mnoštva može se dogoditi u bilo koje doba godine.
Znajte što se najbolje prodaje na prodaji nekretnina
Prodaja nekretnina prodavat će se različito, ovisno o mjestu, kao i o vrstama dostupnih predmeta. Trendovi također mogu utjecati na ono što se prodaje na jednoj prodaji u odnosu na drugu prodaju koja se održava kasnije. Predmeti koji se obično dobro prodaju uključuju:
što kornjače jedu u divljini
- Lagano nošena ili nošena dizajnerska odjeća, obuća i dodaci
- Vintage nakit
- Namještaj sredinom stoljeća
- Namještaj od punog drveta koji se može presvući
- Umjetnički i ukrasni moderni predmeti
- Posuđe za jelo
- Barware
- Kuhinjski aparati
Cjenovni predmeti na rasprodaji nekretnina
Ako previše tražite stavke, neće se prodati. Ispravno cijenite stavke provjerom sličnih proizvoda na eBayu i drugim web lokacijama za nadmetanje. Budi siguranvaše su cijene konkurentnea ne pretjerano visok. Također možete razgovarati sspecijalist za starineili unajmite tvrtku za prodaju nekretnina koja će vam pomoći u određivanju cijena. Pobrinite se da predmeti imaju lako čitljivu i veliku cijenu. Ako ste zainteresirani za prodaju određenih komada koji se teško prodaju, označite cijene drugi i treći dan.
Oglašavanje prodaje nekretnina
Morate dobiti vijest o prodaji imanja. Postoji nekoliko načina za to, a ima smisla raditi s više njih:
- Oglašavajte se u lokalnim novinama.
- Postavite oglase na Craigslist, Facebook i susjedske web stranice.
- Snimite izvrsne fotografije predmeta u prodaji.
- Ispišite letke za prikaz u vašem susjedstvu.
- Napravite natpise na dvorištu da kupci znaju mjesto prodaje.
Stvorite ugodno okruženje za kupce
Uspješna prodaja nekretnina započinje ugodnim okruženjem. Ovi savjeti mogu vam pomoći:
- Pazite da je kuća čista, dobro miriše i svijetli.
- Pazite da vaši zasloni imaju čist osjećaj i da nisu pretrpani.
- Objavite jasna pravila i pravila kako bi ih kupci vidjeli.
- Neka ljudi pomognu, poput obitelji i prijatelja. To će gostima olakšati kupnju i spriječit će vas da vas premore.
- Postavite zaključane kasice u blizini izlaza. Stvorite znakove kako bi ljudi znali gdje mogu platiti.
- Zaključajte i označite sve prostorije koje su zabranjene. Pazite da znakovi budu pristojni, ali čvrsti.
Napravite kontrolni popis prodaje nekretnina
Planiranje prodaje nekretnina može potrajati do tri tjedna, a za finaliziranje može biti potrebno puno organizacije i istraživanja. Sastavljanje popisa obveza za sebe može vam pomoći organizirati sve. Ovo su neki od zadataka koje biste mogli uključiti na kontrolni popis:
ono što se dobro miješa s krunskom kraljevskom jabukom
- Stvaranje organiziranog popisa predmeta za prodaju
- Sastavljanje cijena za svaku stavku na temelju sličnih stavki
- Popravljanje, čišćenje i popravak predmeta za prodaju
- Insceniranje predmeta na prodaju na poželjan način
- Oglašavanje prodaje nekretnina putem interneta i / ili sa letacima iz susjedstva
- Neka vam ljudi pomažu u sigurnosti, obavljanju prodaje i naplati
- Imati plan za predmete koji se ne prodaju
- Priprema se za pravilno čišćenje nakon prodaje
Trebate li surađivati s tvrtkom za prodaju nekretnina?
Sami održati prodaju imanja može biti zastrašujuće, a postoje tvrtke koje su se specijalizirale za pomoć vama. Dobre tvrtke za prodaju nekretnina obično imaju licencu, obveznice i imaju dobre reference koje trebate pregledati prije zapošljavanja. Te tvrtke uzimaju postotak od ukupne prodaje (obično oko 30-60 posto) i pomažu u određivanju cijena, postavljanju, postavljanju, prodaji, čišćenju i rukovanju neprodanim stvarima. Angažiranje tvrtke za prodaju nekretnina obično uzima velik teret s osobe zadužene za likvidaciju nekretnine, ali ne isplati se uvijek za manju prodaju ili ako od prodaje trebate zaraditi određeni iznos.
Budite spremni za uspjeh prodaje nekretnine
Prodaja nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupnju i prodaju jedinstvenih predmeta koji su već postavljeni u kući. Bez obzira kupujete li prodaju nekretnine ili planirate vlastitu prodaju nekretnine, vaše znanje o tome kako funkcionira postupak prodaje nekretnine pomoći će vam da se uspješno krećete ovom vrstom prodaje.
